Airbnb’de artık konut müsaadeleri için e-Devlet üzerinden müracaat yapılabilecek. Birebir konutta en fazla konaklayabilecek kişi sayısı 3 yaşından küçük olmayacak formda 12’yi geçemeyecek. Resmi Gazete’de “Konutların Turizm Emelli Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesi” yayınlandı. Yayınlanan bu yönetmelikte konutlara aranan niteliklerden konut sahiplerinin nasıl müsaade alabileceğine kadar çeşitli değişikler bulunmakta.
Airbnb’de konut müsaadeleri için müracaatlar e-Devlet’ten alınacak
Turizm emelli kiralanacak Airbnb konutların müsaade dokümanlarına ait tüm müracaatlar e-Devlet üzerinden alınacak. E-Devlet üzerinden yapılmayan fizikî müracaatlar reddedilerek müracaat sahibine iade edilecek. İntifa hakkı ya da üst hakkına sahip konutlarda malik değil direkt olarak hak sahibi müracaat yapacak.
Airbnb için konut müsaade müracaatları e-Devlet üzerinden yapılacak. Aynı binada tıpkı kişi üzerine alınacak konutların müsaade dokümanları için başka farklı başvurmak yerine tek müracaat kâfi olacak. Başvuran kişi daha evvel müsaade aldığı tıpkı konutun geçmiş müsaade bilgisini de tekrar vermek zorunda. Bu noktada müracaatlarda istenen dokümanlar, hukuksal yahut gerçek kişi olması durumunda değişiklik gösteriyor. Yönetmeliğin 5. unsurunda istenen evrakların tüm ayrıntılarına yer veriliyor.
Başvuru süreçleri 30 günlük süreçte tamamlanmak zorunda
İl Müdürlüğü tarafından incelenen Airbnb konut dokümanlarının uygun görülmesi durumunda konutlar için müsaade evrakı düzenlenecek. Uygun olmayan ve eksik dokümanlarla yapılan müracaatlar münasebetler ile birlikte reddedilecek ve süreçlerin 30 günlük süreçte tamamlanması zarurî olacak.
Konutlarda eksikliklerin giderilmesi için 15 günlük mühlet var
İncelemelerde taban nitelikleri sağlamadığı tespit edilen konut sahiplerine para cezası verilecek ve 15 günlük mühlette tamamlaması beklenecek. İkinci kontrolde de eksiklikleri giderilmeyen konutların müsaade evrakları iptal edilecek.
Bakanlık tarafından hazırlanan soğuk damgalı “Turizm Hedefli Konut” yazılı plaketin konut girişine asılması zarurî kılınacak.
Airbnb konutlarda aranacak nitelikler belirli oldu
Yeni yönetmeliğe nazaran konutlarda aranacak nitelikler belirli oldu. Bu yeni yönetmeliğe nazaran konut içerisinde mutfak, tuvalet-banyo, hayat alanı ve en az 1 adet yatak bulunma mecburiliği var. Ayrıyeten konutta sıcak ve soğuk su, nitelikli yatak, her kişi için birer tane yastık ve yastık kılıfı, çarşaf, iklim şartlarına uygun yorgan ya da pike bulunmak zorunda. Banyo kısmı için ise, her kişi için başka banyo ve yüz havlusu bulundurma zaruriliği var. Tuvalet-banyo harici sabit ayrımı bulunan tüm alanlar için mümkün yangınlara karşı duman dedektörü, kimyevi yangın söndürücüler bulunmalı. Ayrıyeten kapı artlarında kaçış merdivenlerini gösteren krokilerin de yar alması gerekiyor.
Konutlarda kullanılan donanım, dekorasyon ve aygıtların standartlara uygun, bakımlı, çalışır durumda ve pak olması gerekiyor. Konut kapasitesine nazaran her yatak odası iki kişilik halde hesaplanmalı, yatak odaları haricinde en fazla iki kişilik kapasite eklenebilir.
Konaklama kapasitesi 3 yaşından küçük çocuklar harici 12 kişiyi aşamayacak
Konutların tüm koşulları karşılansa dahi 3 yaşından küçük çocuklar harici konaklayan sayısı 12 kişiyi geçemeyecek. Belirtilen kapasitenin üzerinde konuk alınmayacak. Şartlara alışılmamış kiralama yapılması durumunda müsaade sahibine idari para cezası kesilecek.
Odalar başka farklı kiraya verilemeyecek
Tüm müsaade sahiplerinin, minimum seviyesi her kullanıcı değişiminde bakım ve paklığı nizamlı olarak yaptırması/yapması, haşerelerle ilgili nizamlı çabayı vermesi ve bunları belgelemesi gerekiyor. Ayrıyeten müsaade evrakı sahibi bina yahut site idaresi tarafından alınan kuralları çevrim içi ortamda yahut yazılı bir biçimde kullanıcılara bildirmekle yükümlü. Müsaade dokümanlı konut odaları farklı ayrı farklı bireylere kiraya verilemeyecek.
Söz konusu düzenleme 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecek.
